ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с лоджия в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба195 000 €3 095 €/м²
Очакван наем851 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, град София, част от комплекс 'South end Residence'. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с изложение изток. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас топлоизолация. Има асансьор, контрол на достъпа и вътрешен двор без автомобили. Районът е комуникативен, близо до бул. Черни връх, Околовръстен път и метростанция Витоша, с лесен достъп до търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в динамична градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района