SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale195,000 €3,095 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 14
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 15 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, град София, част от комплекс 'South end Residence'. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия с изложение изток. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и висок клас топлоизолация. Има асансьор, контрол на достъпа и вътрешен двор без автомобили. Районът е комуникативен, близо до бул. Черни връх, Околовръстен път и метростанция Витоша, с лесен достъп до търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в динамична градска среда с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Антре
  • Дневна с кухненски бокс
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Лоджия

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby