Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба259 000 €4 177 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в кв. Кръстова вада, София, с площ от 62 кв.м. и построен през 2024 г. на първи етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и просторна тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът е с газово отопление и климатик. Локацията е удобна, близо до бул. Черни връх и бъдеща метростанция, което осигурява бърза връзка с центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и добре организиран градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района