Продажба+47% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба244 900 €4 373 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.4% · 3 200 €

233 000 €1 Май 2026Първоначална цена
244 900 €▲ 11 900 € (5.1%) 2 Юли 2026Повишение на цената
229 800 €▼ 15 100 € (6.2%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня с вграден гардероб и достъп до тераса.
Сградата е ново тухлено строителство от 2025 г., с асансьор и осигурени паркоместа.
Районът предлага добра инфраструктура, близост до супермаркети и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.