ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Красна поляна 2 с остъклен балкон

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 23 Август 2026 Обновено: 23 Август 2026

Продажба165 000 €2 750 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красна поляна 2, ул. Спас Вацов.
Разпределение: хол, непреходна спалня, кухня с остъклен балкон, баня с тоалетна.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 6-ти етаж от 8 с асансьор и ПВЦ дограма. Подовите настилки са паркет и теракот, санитарните помещения са с фаянс и теракот.
Локацията е комуникативна и зелена, близо до училища, детски градини, пазари и големи търговски вериги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и достъп до градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

непреходни стаи
асансьор
остъклен балкон
добро състояние

Недостатъци

панелно строителство
етаж над среден

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.