Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Красна поляна 2 с тухлено строителство

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба170 000 €2 833 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Красна поляна 2.
Разпределението включва две отделни стаи с обща площ от 60 кв.м, което позволява функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда от 1970 г., на последен 4-ти етаж, и се нуждае от ремонт.
Локацията е в близост до търговски обекти, включително супермаркет Лидъл, което осигурява удобства за ежедневието.
Този имот е подходящ за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за персонализиране според нуждите си.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
функционално разпределение
близо до супермаркет

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.