ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Красна поляна 2

СофияКрасна поляна 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 800 €2 721 €/м²

Очакван наем617 € /мес

Площ

51 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 51 кв.м, разположен в ж.к. Красна поляна 2, ул. Васил Д. Стоянов. Имотът е на полуетаж между 10-и и 11-и етаж в 14-етажна сграда с конструкция ПК и вътрешни тухлени стени.

Разпределението включва две просторни стаи по около 19 кв.м, баня с тоалетна, килер и остъклен балкон с панорамна гледка към Витоша. Към апартамента има мазе и голям вграден шкаф в общия коридор за допълнително съхранение.

Сградата е от 1980 г., поддържана, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, отоплението не е посочено конкретно.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на автобуси и трамваи, детски градини, училища, пазар, супермаркети и метростанции на пешеходно разстояние. В района има паркинги и зелени площи с детски площадки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.