ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Карпузица с две тераси

СофияКарпузица

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба160 000 €2 105 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Карпузица, София, разположен на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределението включва просторен хол, самостоятелна кухня, светла спалня, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.
Сградата е панелна, с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, а апартаментът е за ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.
Кварталът е зелен и спокоен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове, което го прави подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
зелена и спокойна локация
контрол на достъпа

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.