ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба189 000 €2 486 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Хаджи Димитър, София. Жилището е разположено на последния седми етаж с изложение юг/изток/запад.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса от почти 9 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с асансьор и тухлени конструкции, предлагащи съвременни удобства и добра изолация. Подземните паркоместа и гаражите са налични срещу допълнително заплащане.

Локацията е удобна с добре развита инфраструктура, близо до метро, училища, детски градини и супермаркети. Районът е урбанизиран и комуникативен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
нова тухлена сграда
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.