ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Хаджи Димитър с южно изложение

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба170 000 €2 741 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 000 €

175 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 5 000 € (2.9%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Хаджи Димитър.

Разпределение: вътрешен, южен, топъл апартамент с функционално разпределение и сменена дограма.

Сграда: панелно строителство от 1970 г., етаж 1 от 5 с асансьор, поддържана с подобрения по дограмата.

Локация: комуникативен район с бърз достъп до центъра, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
вътрешен апартамент
асансъор
добра локация

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.