ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба163 000 €2 716 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 3 900 €

166 900 €10 Юни 2026Първоначална цена
163 000 €▼ 3 900 € (2.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи, преустроен в 3, разположен в кв. Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва стая с кухненски бокс, две стаи с балкон, баня, тоалетна и мокро помещение.
Жилището е частично ремонтирано с подменена дограма и ламинат в двете стаи, отоплението е на ТЕЦ. Сградата е панелна от 60-те години с поддържани общи части, нова входна врата и работещ асансьор.
Кварталът предлага свободно паркиране и удобен градски достъп.
Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и среден етаж в добре поддържана сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
частично ремонтиран
асансьор
свободно паркиране

Недостатъци

панелно строителство
север-юг изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.