медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 2 136 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев (60 имота) — 3 173 €/м² срещу 3 384 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, част от нова сграда от 2024 г. с Акт 16.
Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, което осигурява комфорт и тишина.
Локацията е на тиха вътрешна улица в утвърден квартал, близо до градски удобства и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи балансиран имот с функционално разпределение и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 645 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 2 136 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 946 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 810 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес