ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и асансьор

СофияГоце Делчев
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба224 990 €3 260 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, ул. Славовица. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2004 година.

Разпределението включва хол, кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта. Вътрешното разположение е без преходни стаи, с отделни помещения.

Сградата е в добро състояние, с поддържани общи части и асансьор. Отоплението е на ТЕЦ, а в хола има климатик, което допринася за комфортни условия.

Локацията е тиха и комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, супермаркет и детска градина на пешеходно разстояние. Паркирането пред блока е удобно.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тиха локация
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 25 м2
  • кухненски бокс
  • спалня 17 м2
  • санитарно помещение 4 м2
  • тераса 3 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района