ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с остъклен балкон в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба185 000 €3 245 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 57 кв.м, разположен на първи етаж в ж.к. Гоце Делчев, София.

Жилището има две самостоятелни стаи, отделна кухня, коридор, баня, отделна тоалетна, складово помещение и остъклен балкон. Разпределението е практично и функционално.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е в обитаемо състояние с частично обзавеждане и оборудване.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, медицински център, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Улица Костенски водопад осигурява бърз достъп до основните пътни артерии.

Имотът е подходящ за собствено ползване или инвестиция благодарение на удобното разпределение и комуникативната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
остъклен балкон
добра локация
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.