Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Гевгелийски, София с тераса

СофияГевгелийски

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба134 999 €3 139 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в ж.к. Гевгелийски, град София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е в стандартно състояние, без посочени допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е тиха и зелена, близо до Западен парк, метростанция Вардар, училища и детски градини, с добър достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до парк
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
липса на асансьор (неуточнено)
без допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.