Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gevgeliiski

SofiyaGevgeliiski
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale134,999 €3,139 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
43 m²
Floor
6 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 43 кв.м, разположен в ж.к. Гевгелийски, град София. Имотът се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е в стандартно състояние, без посочени допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е тиха и зелена, близо до Западен парк, метростанция Вардар, училища и детски градини, с добър достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • без допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby