Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в Гевгелийски, София с две тераси

СофияГевгелийски

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба134 899 €3 137 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.1% · 100 €

134 999 €8 Юни 2026Първоначална цена
134 999 €▲ 0 € (0%) 8 Юни 2026Повишение на цената
134 899 €▼ 100 € (0.1%) 9 Юли 2026Намаление на цената
134 899 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, преустроен в двустаен, се намира в квартал Гевгелийски, София. Разполага с хол, спалня, дълбока гардеробна, антре, санитарен възел и две тераси, като едната е усвоена. Жилището е с площ от 43 кв.м и има юг/югозападно изложение. Сградата е панелна, построена през 1970 г., а апартаментът е на 6-ти етаж от 8. Основен ремонт е извършен с качествени материали, включително нова дограма и врата. Общите части са поддържани и има контрол на достъпа. Локацията е комуникативна и тиха, на пешеходно разстояние от метростанция 'Вардар' и 'Западен парк'. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
две тераси
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.