Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и интернет

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба164 500 €2 419 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1998
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (213 имота) — 2 419 €/м² срещу 2 479 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на трети етаж от девететажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, кухня, баня с тоалетна и входно антре с вграден гардероб, което позволява удобно преустройство.

Сградата е построена през 1998 г., с наличен асансьор, интернет и контрол на достъпа, като жилището е след освежителен ремонт.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и удобства в квартала, подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района