Продажба+17% над пазара

2-стаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и паркинг

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

2-стаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в ж.к. Дружба 2 в София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е практично, подходящо за комфортно живеене или инвестиция, с отделни стаи и удобна площ.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични удобства като паркинг и обновени общи части.

Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи и лесен достъп до градски транспорт, включително метро и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция с добра доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района