ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Дружба 1 с тераса и гледка

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба174 000 €2 175 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
4 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 25 и предлага удобства като асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парка и града. Големите френски прозорци осигуряват достатъчно естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и енергийно ефективни технологии. Комплексът разполага с подземни паркоместа и добре поддържани общи части.

Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе, парк Дружба и основни транспортни връзки към центъра, летището и бизнес зоните на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района