Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба173 000 €2 162 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от около 80 кв.м. в квартал Дружба 1, София.

Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, подходящо за дневна и спалня.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с качествени тухлени материали, с топло- и шумоизолация, оборудвана с асансьор.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до метростанция, трамвайни и автобусни линии, както и детска градина и площадка в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.