Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка и асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба165 000 €2 062 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, с изложение на запад.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли и висок клас материали, оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, паркинг, детска градина и търговски помещения, разположен в район с развита инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност клас А+

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.