Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale165,000 €2,062 €/m²

Expected rent565 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent565 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, с изложение на запад.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухли и висок клас материали, оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+.
Комплексът предлага зелени площи, паркинг, детска градина и търговски помещения, разположен в район с развита инфраструктура и близост до метро, парк и езеро.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и съвременен дом с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност клас А+

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.