Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба215 000 €2 828 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.2% · 39 100 €
  1. 175 900 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▲ 39 100 € (22.2%) 29 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г., разположена в квартал Дружба 1 в София. Жилището с площ от 66 кв.м се намира на трети етаж от седем и предлага светли помещения с функционално разпределение без преходи. Отоплението е на газ, което допринася за ефективност и икономия. Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с контрол на достъпа за повишена сигурност. Локацията осигурява удобен достъп до магазини, аптеки, училища и транспортни връзки. Апартаментът е в състояние шпакловка и замаска, което позволява довършителни работи по собствен вкус. Възможно е закупуване на паркомясто, което е допълнително удобство за собствениците.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • контрол на достъпа
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • необзаведен
  • трябва довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненски бокс
  • Спално помещение
  • Баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • Коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района