ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба167 900 €2 469 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
6 / 20
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 400 €
  1. 173 900 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 500 €▼ 4 400 € (2.5%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на 6-ти етаж от 20 в жилищна сграда с асансьор. Разполага с две големи стаи с източно и южно изложение, всяка с отделна тераса, кухня, коридор и баня с тоалетна. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е от 1990 г., строителството е тип EPC, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е след освежителен ремонт с частично подменени настилки и дограма, както и наскоро ремонтирана баня. Локацията е близо до метростанция Дружба, училища, детски градини и пазара на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра комуникация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • близо до метро
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • коридор
  • баня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района