SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 1 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale167,900 €2,469 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
68 m²
Floor
6 / 20
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 4,400 €
  1. 173,900 €20 May 2026Първоначална цена
  2. 169,500 €▼ 4,400 € (2.5%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на 6-ти етаж от 20 в жилищна сграда с асансьор. Разполага с две големи стаи с източно и южно изложение, всяка с отделна тераса, кухня, коридор и баня с тоалетна. Разпределението е непреходно, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е от 1990 г., строителството е тип EPC, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е след освежителен ремонт с частично подменени настилки и дограма, както и наскоро ремонтирана баня. Локацията е близо до метростанция Дружба, училища, детски градини и пазара на квартала, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра комуникация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • две тераси
  • близо до метро
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • коридор
  • баня
  • стая
  • стая

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby