Продажба−10% под пазара

Обзаведен 2-стаен апартамент с преустройство в Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба135 000 €2 076 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, коридор, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и килер, като е преустроен на 3-стаен.
Сградата е с външна изолация, обновени електрически и ВиК инсталации, както и щрангове, а апартаментът е реновиран и разполага с асансьор.
Локацията е комуникативна с близост до метростанция, детска градина, училище, магазини и основни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансъор
близо до метро

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.