Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale135,000 €2,076 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дружба 1, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва входно антре, коридор, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна и килер, като е преустроен на 3-стаен.
Сградата е с външна изолация, обновени електрически и ВиК инсталации, както и щрангове, а апартаментът е реновиран и разполага с асансьор.
Локацията е комуникативна с близост до метростанция, детска градина, училище, магазини и основни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
реновиран
асансъор
близо до метро

Cons

партер
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.