ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с югоизточно изложение

СофияДружба 1

Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба135 000 €2 327 €/м²

Очакван наем565 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем565 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м. в квартал Дружба 1, София, на ул. Тирана.
Разпределението включва дневна, кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна, дрешник и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, с обновена входна и интериорна врата, подови настилки, дограма и ВиК инсталация. Отоплението е на ТЕЦ, има климатик в спалнята.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркет Фантастико и спирки на градски транспорт, включително метростанция Дружба. Входът е поддържан, но асансьорът не функционира.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги, като съчетава обновена вътрешна част с някои ограничения по сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
близо до градски транспорт
обновени инсталации

Недостатъци

панелно строителство
неработещ асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.