Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с тераса и близост до парк

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба148 000 €2 690 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в София.

Имотът има функционално разпределение с дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса. Разположен е на последен етаж (4/4), с преходни стаи.

Сградата е панелна от 1970 г., с основни комуникации и стандартно поддържане.

Локацията е в спокоен и озеленен район, близо до парк Езерото, градски транспорт, метро и удобства.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тераса

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.