медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~91 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 568 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 4 027 €/м² срещу 2 783 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Драгалевци, град София. Разполага с входно антре, баня с тоалетна, спалня, хол с кухненски бокс и тераса с гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и подземен гараж. Локацията е в затворен комплекс с голям двор, осигуряващ спокойствие и комфорт в близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в съчетание с природна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 304 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 1 019 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес