Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба208 000 €3 200 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в Драгалевци, София.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е строена през 2026 г., с качествени материали и отопление чрез термопомпи и климатици. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като е близо до градски транспорт и супермаркет Fantastico.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 65 кв.
  • тристайна 80 кв.
  • ателие 35 кв.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района