медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (436 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 622 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (436 имота) — 3 121 €/м² срещу 3 428 €/м².
Апартаментът се намира в град София, в централната част на града, на ъгъла на ул. Кирил и Методий и ул. Г. С. Раковски.
Разпределението включва две нива с всекидневна и кухненски бокс, баня с тоалетна на първо ниво, както и спалня, баня с тоалетна и балкон на второ ниво.
Сградата е ново строителство от тухла, с планирано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали.
Локацията предлага удобен достъп до множество културни институции, обществени услуги и градски транспорт в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в центъра на София с удобства за ежедневен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 357 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 389 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 524 € (3%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 592 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 902 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 1 190 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 790 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 3 486 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 095 €/мес наем · доплащаш ~ 516 €/мес