Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба445 000 €5 562 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~172 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 446 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 445 989 €▼ 11 € (0%) 7 Август 2026Намаление на цената
  3. 445 000 €▼ 989 € (0.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 172 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (438 имота) — 5 562 €/м² срещу 3 414 €/м².

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в град София, Център, на ул. Добруджа.
Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, паметник на културата, с висок първи етаж от общо 4, което гарантира стабилна конструкция и високи тавани.
Локацията е централна, близо до Кристал, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване, благодарение на включеното паркомясто и големите помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 974 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 37% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района