Sale+67% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 20 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale446,000 €5,575 €/m²
Expected rent748 € /mo
Area
80 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,979 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,231 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 50 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира в град София, Център, на ул. Добруджа.
Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, паметник на културата, с висок първи етаж от общо 4, което гарантира стабилна конструкция и високи тавани.
Локацията е централна, близо до Кристал, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване, благодарение на включеното паркомясто и големите помещения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • високи тавани
  • тухлено строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby