Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Център на София с балкон

СофияЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба219 000 €3 000 €/м²
Очакван наем746 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Център, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с площ от 73 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторен балкон с излаз както от хола, така и от спалнята. Разпределението е функционално и осигурява удобство при ползване. Сградата е масивна, с контролирани общи части и наличен асансьор. Локацията е централна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и училища. Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът предлага баланс между удобство и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района