Продажба+34% над пазара

2-стаен апартамент в Център с балкон и южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба317 000 €4 464 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 658 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, Център, на ул. Кърниградска, близо до пешеходната зона на бул. Витоша. Разпределението включва кухня с бар-плот, трапезария и дневна в едно общо пространство, както и самостоятелна спалня с големи прозорци към вътрешен двор. Имотът е с една баня и един балкон към улицата. Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с разрешение за ползване (Акт 16) и отопление на ТЕЦ и климатик. Апартаментът е на втори етаж от шест, без асансьор, с немска PVC дограма и е ремонтиран. Районът е централно разположен с удобен достъп до градската инфраструктура и заведения. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ремонтиран
  • немска PVC дограма
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района