Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Център, София с ТЕЦ отопление

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 999 €4 237 €/м²
Очакван наем748 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда в центъра на София, ул. Екзарх Йосиф.

Разпределението включва всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, което осигурява топла вода и парно, без допълнителна информация за други удобства.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Сердика и основни административни и търговски обекти, с добър достъп до обществен транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с удобна транспортна връзка и базова инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • ТЕЦ отопление
  • добър обществен транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района