Продажба

Двустаен апартамент в Център, София с модерно обзавеждане

СофияЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба365 000 €7 019 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~189 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (449 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 882 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 189 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (449 имота) — 7 019 €/м² срещу 3 377 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на София, на ул. Солунска, близо до пл. Райко Даскалов и пл. Славейков.
Разпределението включва просторна дневна с оборудвана кухня, спалня и баня с тоалетна, подходящо за комфортно живеене или отдаване под наем.
Жилището е в тухлена сграда, на четвърти от пет етажа, с отопление чрез климатици и изводи за ТЕЦ.
Локацията е удобна за достъп до културни забележителности, магазини и заведения в центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района