Продажба−13% под пазара

2-стаен апартамент в Център, София с два балкона

СофияЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба125 000 €2 906 €/м²

Очакван наем748 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2003

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня и два балкона, като предната тераса предлага гледка към околността. Сградата е тухлена, построена през 2003 година, а имотът се намира на втори етаж от три. В близост до имота има разнообразни градски удобства и културни забележителности. Подходящ е за живеене в градска среда с добра функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.