Продажба +9% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Бояна, София

София Бояна
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 19 Май 2026
Продажба 199 000 € 2 884 €/кв.м
Очакван наем 720 €/мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~720 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Всекидневна с кухненски бокс
Спалня
Баня с WC
Тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
затворен комплекс с охрана
близо до Витоша
асансьор в сградата
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Саниран

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ69 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство2014 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м., разположен в квартал Бояна, град София. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2014 година в затворен комплекс с охрана.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса с възможност за остъкляване, което добавя допълнително пространство и комфорт. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с асансьор и е в добро състояние, като отоплението е на електричество. Комплексът предлага спокойна и поддържана среда с ниски месечни разходи, подходяща за живеене или инвестиция.

Локацията е удобна с близост до планина Витоша и чист въздух. В района има магазин Фантастико на около 4 минути с кола, спирки на градски транспорт на около 900 метра и бърз достъп до Околовръстен път. Районът е спокоен и без интензивен трафик.

Имотът предлага балансирано съчетание между природа, удобства и градска достъпност.

Описание от продавача

Реф. 012964

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в кв. Бояна, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 69 кв.м.
- Строителство: Тухла, 2014 г.
- АКТ 16: Да
- Етаж: 2 от 3
- Отопление: Електричество
- Изложение: Юг
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Всекидневна с кухненски бокс
- Спалня
- Баня с WC
- Тераса (с възможност за остъкляване)

За имота:
Апартаментът се намира в затворен комплекс от висок клас, предлагащ спокойствие, поддържана среда и ниски месечни разходи. Районът е с осигурена охрана, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Южното изложение гарантира много светлина и топлина през целия ден. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Локация и предимства:
- Чист въздух и близост до планина Витоша
- Магазин Фантастико на 4 минути с автомобил
- Спирки на градски транспорт на около 900 м
- Бърз достъп до Околовръстен път (6 7 минути с кола)
- Спокоен район без интензивен трафик

Имот с отлична локация, съчетаваща природа, спокойствие и удобен достъп до града.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация