медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 434 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~74 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бояна (127 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бояна (127 имота) — 3 750 €/м² срещу 2 506 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Бояна, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 2011 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня, както и балкон с панорамна гледка към Стара планина и нощна София.
Жилището е след основен ремонт с нова дограма и разполага с асансьор, което осигурява удобство при ползване.
Локацията е тиха и спокойна, близо до Витоша, с лесен достъп до градски транспорт и основни удобства като магазини и аптеки.
Подходящ е за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 894 €. Наемът покрива 90% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 1 434 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 25% от вноската
~ 1 252 €/мес наем · доплащаш ~ 3 850 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 434 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 759 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 618 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 1 252 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 894 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 2 506 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 116% от вноската
~ 894 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.