ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Борово с тераса

СофияБорово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба240 000 €3 200 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Борово, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва светъл хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка.
Сградата е с ново строителство, с модерна визия и предлага отопление на ТЕЦ и климатик, както и контрол на достъпа и охрана.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, метростанция и зелени площи, в спокоен и предпочитан район.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра комуникация с града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района