Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 27 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба218 000 €2 945 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 2 000 €
  1. 208 000 €27 Юни 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 2 000 € (1%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Борово (41 имота) — 2 906 €/м² срещу 3 146 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Борово, София, разположен на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Имотът предлага три отделни стаи, балкон и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, спирка на градски транспорт, ресторант и магазини, както и възможност за свободно паркиране и зелени площи около блока.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • асансьор
  • близо до училище и детска градина
  • зелени площи около блока
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района