Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Борово с южно изложение

СофияБорово
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба280 000 €4 307 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Борово, разположен на 2-ри етаж от 7 в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна и спалня с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Жилището е основно ремонтирано и обзаведено по дизайнерски проект.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и светъл апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района