Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Банишора с асансьор

СофияБанишора
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба212 500 €2 560 €/м²
Очакван наем612 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска943 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Банишора (209 имота) — 2 529 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова бутикова сграда в квартал Банишора, София. Имотът е с площ от 83 кв.м и се очаква да бъде завършен през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (16.6 кв.м), баня с WC и балкон. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Предвид е възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в тиха част на квартала с бърз достъп до центъра на София, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в близост до центъра с възможности за паркиране и комфортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 943 €, а очакваният наем за района — 612 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м)
  • спалня (16.6 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района