SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 23 April 2026 Updated: 29 July 2026
Sale212,500 €2,560 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
83 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment943 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 343 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова бутикова сграда в квартал Банишора, София. Имотът е с площ от 83 кв.м и се очаква да бъде завършен през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (16.6 кв.м), баня с WC и балкон. Пространството е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор. Предвид е възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в тиха част на квартала с бърз достъп до центъра на София, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в близост до центъра с възможности за паркиране и комфортна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до център
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс (28 кв.м)
  • спалня (16.6 кв.м)

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby