SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale181,500 €2,420 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
75 m²
Floor
1 / 12
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment805 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме апартамент за продажба, подготвен за ремонт, с югоизточно изложение в ЕПК блок с контрол на достъпа. Намира се в един от предпочитаните райони за живеене в град София, кв. Банишора.

Районът е спокоен, в удобна близост до градски транспорт, магазини, аптеки, болница, учебни заведения и др.

Имотът е с площ 75 кв.м. Двустаен непреходен апартамент с възможност за преустройство на тристаен с цел максимално усвояване на пространството. Намира се на 1-ви етаж в дванадесететажна сграда. Общите части са добре поддържани, входна врата е с чип. Водомерите и общите щрангове за водата на блока са сменени.

Апартаментът е със сменена ПВЦ дограма и подготвен за ремонт. Има следното разпределение: входно антре, дневна с усвоена тераса, отделна кухня с тераса, спалня, сервизно помещение, баня и отделна тоалетна.
Към имота има мазе 3кв.м. Отоплението е на ТЕЦ.

Агенцията е с ключ. Мария Петрова: 0888127700

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby