Продажба+37% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Банишора, София

СофияБанишора
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба247 200 €3 433 €/м²
Очакван наем603 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен на 13-ти етаж в луксозна сграда в Банишора, София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за самостоятелно живеене или за двойка, с акцент върху комфорт и простор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, осигуряващи удобства и сигурност.

Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, хранителен магазин и детска площадка, а локацията осигурява спокойствие и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в затворена и сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • ново строителство
  • гледка към Витоша
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района