Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент в Банишора с тераса и паркинг

СофияБанишора

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба148 932 €2 158 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Банишора, София, на бул. Ген. Н. Г. Столетов. Разполага с антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор и качествени материали като дограма REHAU и осветление OSRAM. Локацията е удобна, близо до бул. Сливница и с възможност за закупуване на гараж. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и контрол на достъпа. Това е функционален имот с баланс между комфорт и практичност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
възможност за гараж

Недостатъци

партер (реално 1-ви етаж над партер)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.